Kauf · Wohnung · Objekt-Nr. AT-2417
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
Bogenhausen · München-Ost
1 / 4 · FotosObjektdaten
| Kaufpreis | 1.240.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 11.071 € |
| Wohnfläche | ca. 112 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 Bad, 1 Duschbad |
| Etage | 3. OG von 5, Aufzug |
| Baujahr | 2019 |
| Hausgeld | 420 € / Monat |
| Stellplatz | Tiefgaragenstellplatz inklusive |
| Heizung | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Bezugsfrei | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss mit großer Loggia entlang des Wohnbereichs und Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2019 erstbezogen und seitdem von den Eigentümern selbst bewohnt.
Der offene Wohn- und Essbereich geht in die Küche mit Kochinsel und Markengeräten über. Die drei Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof, das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Die gepflegte Wohnanlage mit acht Parteien liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Englischer Garten, Isarauen und die U4 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung
- Loggia ca. 14 m²
- Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Dreifachverglasung
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Grundriss
Schematischer Grundriss. Den bemaßten Plan erhalten Sie mit dem Exposé.
Energieausweis
| Art des Ausweises | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Endenergieverbrauch | 58 kWh/(m²·a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Gültig bis | 2029 |
Lage
Ruhige Seitenstraße in Bogenhausen, wenige Minuten zur Isar.
- Isarauen4 Min. zu Fuß
- Englischer Garten12 Min. zu Fuß
- U-Bahn U46 Min. zu Fuß
- Grundschule8 Min. zu Fuß
- Supermarkt3 Min. zu Fuß